Gayrimenkul Sertifikası

Gayrimenkul Sertifikası

Ev sahibi olmak istiyorsunuz ya da yatırım amacını düşünerek konut, emlak sektöründe paranızı değerlendirmek istiyorsunuz, ev almak için yeterli birikiminiz yok, bu durumda bir tıpkı bir şirketin hisse senedine yatırım yapar gibi getirisi olacağına inandığınız projeden gayrimenkul sertifikası alarak proje tamamlandığında aldığınız hisse oranına göre daire sahibi olabilmektesiniz. Gayrimenkul sertifikasının diğer yatırım araçları gibi hiçbir garantisi bulunmamaktadır. Aksine zarar ya da kar etme durumunuz vardır. Tercih edebileceğiniz doğru bir gayrimenkul sertifikası ile sizde kazanabilirsiniz. Banka ve aracı kurumlardan alınabilme imkânı olan sertifikalar, borsada da satılabilecektir. Proje süresi boyunca sertifikanızı Borsa’da satabileceksiniz ya da Borsa’dan yeni sertifika satın alma şansınız vardır. Proje bitiminde konut almak istemiyorsanız konutun satışından elde edilen nakiti talep etme hakkınız bulunmaktadır. Proje sahibi tarafından vade tarihinden önceki üç aylık borsa fiyatlarının ortalaması üzerinden geri alınacaktır.

Gayrimenkul sertifikası yatırımcıların haklarının korunması ve sahip çıkılması amacıyla inşaatın tamamlanması için gereken raporları, denetim kuruşları aracılığıyla hazırlanmaktadır. Franchise fırsatları olarak da geçebilir. Sertifika ihracından toplanan paralar, yapı denedim kuruluşları tarafından hazırlanan ortakların güvenini sağlamak için inşaat ilerleme raporları dikkate alınarak inşaatın tamamlama yüzdesi çerçevesinde inşaat şirketine aktarılmaktadır. Bu suretle projenin yarım kalma ihtimali önlenmiş olmaktadır. Girişimcilik için büyük bir fırsat olmaktadır.  Bu uygulamadan önce, kişi veya kişiler yatırım yapabilir ve bulunduğu herhangi bir projede gayrimenkul yatırımı yapabilmesi için ilgilendiği projeden minimum tek adet bağımsız bölüm alması ve bunun için ilgili bağımsız bölüm bedelinin tamamına bütçe ayırması veya kredi kullanarak borçlanması gerekmekteydi artık gayrimenkul sertifikası ile kimse borçlanmadan bütçesi kadar yatırıma ortak olabilme gibi bir şansa sahiptir. Kısacası gayrimenkul sertifikası devlet güvencesi ile konut projelerinin metrekare bazında hisse satın alınıp gayrimenkullerde pay sahibi olmanızı sağlayan faizsiz bir yatırım aracıdır.